Immobilier

Crédit d'impôt sur les intérêts:

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Qu'en penser: c'est très différent de ce qui avait été annoncé au départ par Nicolas Sarkozy ou F. Fillon.

C'est mieux: un crédit d'impôt plutôt qu'une réduction d'impôt, donc tout le monde en bénéficie, le plafonnement est basé sur le nombre de personnes au foyer comme je l'avais suggéré mais avec une faible prise en compte des enfants à charge (seulement 100€ par an de plus par enfant sur le plafond de crédit d'impôts),

Des réserves cependant:

> plus la personne contractera un prêt avec des remboursements d'intérêts élevés (20% des intérêts donnent droit à crédit d'impôt), plus les remboursements de l'Etat seront élevés. Or généralement, plus le prêt est élevé plus il y a de chance que les revenus le soient également. Cependant dans ce cas le plafonnement va limiter un peu les abus

> au bout de 5 ans certains ménages risquent de rencontrer des difficultés financières sérieuses même si logiquement comme la part des intérêts se réduit au fil du temps dans les remboursements du prêt, le crédit d'impôt va diminuer également entre la 1ère et la 5ème année. C'est tout de même un problème à surveiller de près car 5 ans c'est juste le temps jusqu'aux prochaines présidentielles...

> Pour certains ménages, le différé entre paiement des intérêts et crédit d'impôt (jusqu'à 18 mois) risque de rendre la mesure inopérante car trop lourde à financer

> le projet ne tient pas compte des disparités énormes entre les régions au niveau des tarifs de l'immobilier

> la mesure risque de paraître complexe pour certains ménages, le prêt à taux 0 fonctionnait bien, pourquoi ne pas avoir tout simplement majoré son montant, voire améliorer la formule, plutôt que d'ajouter une loi de plus, une petite usine à gaz en plus à faire tourner avec son lot de bureau et de services chargés de mettre en place ce nouveau crédit d'impôt... un coup de pub plus qu'une vraie mesure d'ailleurs puisqu'à trop vouloir étaler cette mesure va coûter cher pour une efficacité réduite

> Ce type de mesure a parfois eu un impact à la hausse sur les prix de l'immobilier... il ne faudrait pas que cela arrive cette fois-ci même si les niveaux de prix actuels sont déjà très élevés ce qui minimise ce risque.